地基基础下沉加固 房屋地基加固工程，低地基土的压缩性地基土的压缩性表现在建筑物的沉降和差异沉降大，由于有填土或建筑物荷载，使地基产生固结沉降，作用于建筑物基础的负摩擦力引起建筑物的沉降，大范围地基的沉降和不均匀沉降，基坑开挖引起邻近地面沉降，由于降水地基产生固结沉降。地基的压缩性反映在地基土的压缩模量指标的大小。因此，需要采取措施以提高地基土的压缩模量，借以减少地基的沉降或不均匀沉降。
善地基土的透水特性地基土的透水性表现在堤坝等基础产生的地基渗漏，基坑开挖工程中，因土层内夹薄层粉砂或粉土而产生流砂和管涌。以上都是在地下水的运动中所出现的问题。为此，采取措施使地基土降低透水性或减少其水压力。
善地基土的动力特性地基土的动力特性表现在**时饱和松散粉细砂(包括部分粉土)将产生液化，由于交通荷载或打桩等原因，使邻近地基产生振动下沉。为此，需要采取措施防止地基液化，并改善其振动特性以提高地基的抗震性能。善特殊土的不良地基特性。
地基基础不均匀沉降对混合结构房屋的危害建筑物通过基础把竖向体系传来的荷载(轴向力)传递给地基，地基产生的反力作用在基础底面上。只有当其与轴向力平衡时，才能建筑物结构的稳定与完整性。如果因某些原因造成基础下局部地基土发生剪切，下沉，土层滑移等变位，破坏了轴向力与地基反力的平衡，地基与基础之间就成松散接触或不接触，建筑物将出现不均匀沉降，结构内部将产生附加应力。
建筑地基加固处理的目的是通过夯实，换填土，挤密，加筋及排水等方法，达到对地基承载能力的提高，以改善地基土的结构特点使之满足工程需要，其主要目的包括：改善地基原状土的不良特性，提高地基的抗剪切强度，改善地基的压缩量，改善地基的透水特性，改善地基的动力特性。
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